房地產(chǎn)行業(yè)可以減速，當(dāng)然不能熄火
作者：轉(zhuǎn)載
時(shí)間：2021-10-23
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“房地產(chǎn)行業(yè)可以減速，可以剎車，當(dāng)然不可能熄火。”在3月23日，觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇上，福信集團(tuán)董事長(zhǎng)/總裁、大唐地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳迪在主題演講中指出，無(wú)論出臺(tái)多少政策，房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性還是存在的，這是一個(gè)在全世界、全球都不可規(guī)避的特點(diǎn)。他認(rèn)為，地產(chǎn)客觀上屬于資金密集型，不可能輕資產(chǎn)、少資金，而資金密集型就一定是跟金融高關(guān)聯(lián)的。
吳迪表示，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，即使兩道紅線、三道紅線，集中拍地，仍然能感受到如果沒(méi)有一定的杠桿，企業(yè)是無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)的，不可能讓整個(gè)行業(yè)熄火，可以減速，可以剎車，當(dāng)然不可能熄火。
吳迪進(jìn)一步補(bǔ)充，要認(rèn)識(shí)到金融屬性帶來(lái)的雙刃劍，一方面可以讓地產(chǎn)行業(yè)很好地運(yùn)用金融手段，用好金融政策。同時(shí)它的另外一面我們也都知道，每年很不幸地，有爆雷的現(xiàn)象，這種爆雷幾乎都跟金融屬性，跟資金鏈，跟金融產(chǎn)品過(guò)大、周轉(zhuǎn)過(guò)慢相關(guān)聯(lián)。
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